Купить торговое помещение, 305 м², 2 из 2 этажей

Продам здание 305 м² по ул. Садоводов, 59. Здание находится вдоль дороги с высоким трафиком. Хорошая локация, пересечение нескольких районов, рядом трасса.

На 1 этаже расположены 2 торговых зала по 50 м² (один зал — продуктовый магазин. Хорошая проходимость. Летом выручки ещё больше за счет сезонности и увеличения покупателей (рядом находятся сады), второй арендовали под магазин товары для дома). Есть склад, комната 6 м² (есть арендатор).

На 2 этаже — 4 кабинета по 25 м² и большой холл. Два кабинета сдавали в аренду (парикмахерская и маникюр).

Вообще в планах было переоборудовать второй этаж под гостиницу.

Само здание построено согласно утверждённому проекту. Утеплено! Соответственно маленькая коммуналка. Зимой газ выходит не больше 1 тыс. Рублей.

За наличный расчёт очень хороший Торг!

Рассмотрю варианты обмена. Продаю в связи с переездом в другой регион.